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Cosa dovete inviarci

A Verbania,i migliori 
servizi di consulenza e progettazione.

Lo studio dell'architetto Claudio Righetti opera con la massima serietà e professionalità per offrire servizi di progettazione architettonica e strutturale legati all'edilizia residenziale e industriale. Avvalendosi della preziosa collaborazione di professionisti altamente specializzati e con una profonda conoscenza del territorio locale, si occupa di direzione dei lavori e contabilità, valutazioni, perizie, consulenze immobiliari in genere, consulenze tecniche d'ufficio per il tribunale cittadino, studi di fattibilità con piano finanziario, soluzioni per il risparmio energetico, gestione di immobili, certificazione energetica degli edifici e disbrigo di pratiche catastali. Inoltre, è attivo in ambito urbanistico con piani di recupero, piani di edilizia convenzionata, pratiche ipocatastali e successioni. 
Elabora preventivi di spesa dettagliati per ogni prestazione richiesta. Opera su tutta la provincia di Verbano-Cusio-Ossola. 
Di seguito, un resoconto dettagliato dei documenti da inviare relativi a diverse pratiche e servizi offerti dallo studio.

Per richiesta progetto

Se non avete tempo o possibilità di disegnare in cad, ripasseremo noi il vostro disegno in cad per poter poi elaborare il vostro progetto. In questo caso potete inviare: 
  • un disegno fatto da voi, anche non in scala, in questo caso vi chiediamo di indicarci tutte le misure necessarie alla riproduzione esatta della pianta. 
  • una pianta in scala, in questo caso indicateci la scala utilizzata.
  • altezze degli ambienti (punti altezza minima e massima per mansarde); 
Lo studio offre servizi di consulenza architettonica e strutturale
  • eventuali diversità di piani di calpestio o dei soffitti: gradini ed eventuali abbassamenti dei controsoffitti; 
  • misure di porte, finestre e portefinestre (larghezza e altezza considerando l'ingombro esterno dei telai, altezza da terra per finestre misurando lo spazio utile sotto il davanzale); 
  • posizione del centro scarico dell'acqua in cucina e in bagno;
  • eventuali altre peculiarità che ritenete importanti al fine della qualità del progetto richiesto. 
Infine vi chiediamo di illustrarci ogni esigenza o desiderio circa l'ambiente che dovremo arredare, come vivete tale spazio, quali sono i vostri gusti e ogni cosa che crediate possa essere utile per permetterci di soddisfare le vostre richieste. 
Dopo aver esaminato la documentazione ricevuta, prima del pagamento, a seconda della semplicità o della complessità dell’elaborato progettuale da produrre, lo Studio di Architettura architetto Claudio Righetti, vi invierà una e-mail informandovi del tempo di consegna, indicando la data entro la quale verrà consegnato mediante e-mail il lavoro richiesto, avendo particolare attenzione alla rapidità del servizio.

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Se ti sei già registrato, puoi procedere con la richiesta prestazione professionale e preventivo personalizzato, altrimenti devi registrarti andando a “Contatti” e compilando il FORM.

Costi

Richiedi Preventivo
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Comfortable sala di stare con pareti di pietra,camino,sofĂ  bianco e cuscini blu e tetto di travi di legno

Per consulenza tecnica

Dovete inviarci il quesito più dettagliato possibile, integrandolo con schizzi (anche eseguiti a mano), documentazione fotografica e quant’altro ritenete utile per una puntuale comprensione della problematica da risolvere.

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Costi

Per consulenza tecnica comprensiva di
relazione scritta E.
100,00

Per consulenze complesse verrà inviato preventivo dopo avere esaminato la documentazione necessaria.
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Per la valutazione del vostro immobile

Dovete inviarci l’esatta ubicazione (città, via, numero civico) con una descrizione del contesto nel quale è ubicato (condominio, casa indipendente, periferia, centro storico, piano, ecc), l’anno di costruzione o di ristrutturazione indicativi (ad esempio 1970/75), con eventuali planimetrie in vostro possesso, una documentazione fotografica dell’immobile da valutare e delle aree o fabbricati circostanti. Se siete in possesso della planimetria dovrete indicarci la scala del disegno, oppure misurare il lato di un locale e indicarcelo per poter calcolare la superficie.
Se non disponete della pianta dell’alloggio provvederemo noi a richiedere la planimetria al catasto.

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Costi

Per il solo giudizio di stima esprimente il valore dell’immobile:

fino ad E. 100.000,00
E. 100,00

da E. 100.001,00 ad E. 200.000,00
E. 50,00

oltre E. 200.000,00
maggiorazione dell’1% per la parte di valore eccedente E. 200.000,00

Esempio per un immobile valutato E. 250.000,00:
fino ad E. 100.000,00
E. 100,00

da E. 100.001,00 ad E. 200.000,00
E. 50,00

da E. 200.001,00 ad E. 250.000,00
E. 50.000 x 1% 
E. 50,00

TOTALE VALUTAZIONE IMMOBILE
E. 200,00

Per un giudizio di stima corredato da relazione tecnica contenente le valutazioni che hanno
determinato il valore espresso
MAGGIORAZIONE DEL 30% DELLA TARIFFA SUINDICATA.
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Per la pratica catastale o successione

Dovete farci sapere di cosa avete bisogno.

VISURA CATASTALE
La visura catastale viene richiesta per effettuare una ricerca preventiva di un soggetto (persona fisica o società) e verificare se risulta intestatario di beni immobili.

VISURA CATASTALE STORICA 
È una visura catastale che identifica lo stato attuale e quello storico di tutti gli immobili intestati ad un soggetto (persona fisica o società) nel tempo.

ESTRATTO DI MAPPA
Questo documento è utile per individuare l’esatta posizione di un fabbricato rispetto agli altri edifici confinanti, nonché rispetto alla viabilità pubblica circostante.

PLANIMETRIA CATASTALE
La planimetria catastale costituisce la rappresentazione grafica di una singola unità immobiliare con l’indicazione della disposizione interna dei vani.

ISTANZA PER RETTIFICA ERRORI CATASTALI
Serve a presentare in catasto istanze per la correzione di errori materiali, di denominazione delle ditte catastali, di ubicazione degli immobili o di identificativo catastale.

VOLTURA CATASTALE
Consente di regolarizzare l’intestazione della ditta catastale in caso di trasferimento di diritti reali da un soggetto ad un altro in caso di atto pubblico.

DENUNCIA DI SUCCESSIONE
Serve per trasferire la proprietà immobiliare ed i beni mobiliari in caso di morte del proprietario.

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Costi

VISURA CATASTALE
Prestazioni E. 9,00
Diritti Agenzia del Territorio E. 0,90

VISURA CATASTALE STORICA
Prestazioni E. 9,00 
Diritti Agenzia del Territorio E. 0,90
 
ESTRATTO DI MAPPA
Prestazioni E. 9,00 
Diritti Agenzia del Territorio E. 0,90

PLANIMETRIA CATASTALE
Prestazioni E. 25,00
Diritti Agenzia del Territorio E. 00,00

ISTANZA PER RETTIFICA ERRORI CATASTALI
Prestazioni E. 40,00
Diritti Agenzia del Territorio E. 00,00

VOLTURA CATASTALE
Prestazioni E. 120,00
Diritti Agenzia del Territorio E. 71,00

DENUNCIA DI SUCCESSIONE
Prestazioni chiedi preventivo.
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Per attestato di prestazione energetica (APE)

L’APE contiene la “targa” energetica dell’edificio.
Il tecnico deve analizzare le caratteristiche termo igrometriche, i consumi, la produzione di acqua calda, il raffrescamento ed il riscaldamento dell’ambiente, il tipo di impianto, eventuali sistemi di energia rinnovabile.
Serve per vendere o affittare l’immobile, già nella fase pubblicitaria.
Dovete contattarci ed un nostro tecnico eseguirà il sopralluogo.
Considerato che per la produzione del documento “attestato di prestazione energetica (APE)” è indispensabile il sopralluogo, il presente servizio, senza costi aggiuntivi, può essere effettuato solo per immobili ubicati nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola.

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Costi

Residenziale Fino a mq. 100 E. 250,00

Residenziale da mq. 101 a mq. 150 E. 270,00

Residenziale da mq. 151 a mq. 200 E. 290,00

Residenziale oltre mq. 200 chiedi preventivo

Commerciale Fino a mq. 100 E. 250,00

Commerciale da mq. 101 a mq. 150 E. 270,00

Commerciale da mq. 151 a mq. 200 E. 290,00

Commerciale oltre mq. 200 chiedi preventivo

Altre destinazioni d’uso chiedi preventivo

Ai costi succitati dovranno essere aggiunti E. 15,00, per ogni unità immobiliare, per acquisto APE da corrispondere alla Regione Piemonte.
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Per quaderno immobiliare (la carta d'identità del vostro immobile)

Dovete inviarci la seguente documentazione, se in vostro possesso:
  • atto notarile di provenienza;
  • scheda catastale raffigurante la planimetria;
  • visura catastale;
  • attestato di prestazione energetica;
  • provvedimenti autorizzativi relativi all’unità immobiliare di vostra proprietà.
Per i documenti non in Vs possesso, provvederemo noi a richiederli presso gli uffici competenti

Considerato che per la produzione del documento “quaderno immobiliare” è indispensabile il sopralluogo, il presente servizio, senza costi aggiuntivi, può essere effettuato solo per immobili ubicati nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola.

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Costi

Per la redazione del solo fascicolo:
quaderno immobiliare E. 200,00

Al costo succitato, qualora fosse necessario, in quanto non in vostro possesso, dovranno essere aggiunte le seguenti prestazioni professionali:
 
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
 
Verifica presso il Comune dei titoli autorizzativi 

Denuncia di variazione catastale 
Dopo aver visionato la documentazione potrà essere prodotto un dettagliato preventivo.
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Per altra prestazione professionale

Se la vostra richiesta non è compresa nei campi precedenti.

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Costi

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Per saperne di più, chiamateci al 0323 405013
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